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Mercado imobiliário em 2024: tendências e perspectivas promissoras
As tendências do mercado imobiliário para 2024 são otimistas, impulsionadas pela redução das taxas de juros e pelo controle da inflação. Contudo, outros fatores devem ser considerados. Vamos entender as perspectivas.
Após um período de alta de juros e incertezas econômicas, o mercado imobiliário em 2024 apresenta uma perspectiva positiva, com um aumento nas vendas, seguindo o movimento observado em 2023 na comercialização de imóveis novos.
Essa possibilidade é amplamente influenciada pela redução da taxa Selic e pela adoção de novas medidas no Programa Minha Casa Minha Vida, como a utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço Futuro (FGTS Futuro).
Portanto, a expectativa é de boas vendas. Ainda assim, é necessário considerar fatores como aumento dos custos da mão de obra e dos insumos, falta de terrenos e até a crise climática.
Compra e venda: tendências para 2024
O Relatório de Compra e Venda do 1º trimestre de 2024 indica uma alta na demanda. O preço dos imóveis aumentou nas capitais Rio de Janeiro, São Paulo e Belo Horizonte, tanto na comparação anual quanto trimestral.
Essa tendência foi impulsionada pela continuidade da redução da Selic, fazendo com que muitos brasileiros considerem novamente a compra de imóveis.
No Rio de Janeiro, os preços por m² apresentaram alta de 12,53% em relação ao 1º trimestre de 2023 e de 4,66% comparado ao 4º trimestre de 2023, alcançando R$ 5.392 por m². A Zona Sul registrou o preço mais elevado, com R$ 10.557,10 por m².
Em São Paulo, a alta foi de 3,73% em relação ao 1º trimestre de 2023 e de 2,03% em relação ao 4º trimestre de 2023. A cidade registrou um preço médio de R$ 7.157 por m², sendo Pinheiros o bairro mais caro, com R$ 13.720 por m².
Em Belo Horizonte, a alta foi de 6,67% comparado ao 1º trimestre de 2023, com um preço médio de R$ 4.800 por m². O bairro mais caro foi a Savassi, com R$ 11.333 por m².
Especialistas avaliam que a queda dos juros e a inflação controlada são favoráveis para a compra e venda de imóveis.
A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e FIPE também observaram um aumento no volume de vendas e no valor das transações entre novembro de 2023 e janeiro de 2024, indicando tendências positivas.
É um bom momento para comprar imóvel em 2024?
Sim, é um bom momento para comprar imóveis em 2024. Com a inflação controlada e o aumento nas vendas em todo o Brasil, todas as categorias de propriedades registraram crescimento nas negociações.
Para o período entre novembro de 2023 e janeiro de 2024, os índices são:
• Médio e alto padrão: alta de 5,8% em volume e 34,4% em valor.
• Minha Casa, Minha Vida: crescimento de 120,6% em volume e 137,5% em valor.
Como investir no mercado imobiliário em 2024?
Para investir no mercado imobiliário em 2024, é possível conquistar a casa própria de forma mais fácil e acessível, com o Consórcio de Imóveis da Recon. Um investimento sem juros e sem entrada, além de muitas outras vantagens para sair do aluguel, comprar um terreno ou planejar a reforma do seu cantinho.
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Tendências do mercado imobiliário para 2024
As tendências para 2024 incluem aumento nas vendas e investimentos, facilitados pela redução do crédito e pela Selic abaixo de 10% ao ano.
Em São Paulo, a rentabilidade do aluguel é de 6% ao ano, sendo maior para imóveis de 1 quarto. No Rio de Janeiro, a rentabilidade é também de 6% ao ano, com destaque para imóveis de 2 quartos. Em Belo Horizonte, a rentabilidade é de 5,9% ao ano, com destaque para imóveis de 1 e 2 quartos.
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